임대 규정·계약 실무

집·렌트 분야의 임대 규정·계약 실무 관련 실제 질문과 경험을 모았습니다.

이 주제의 질문

• 콘도를 단기로 빌려주거나 홈스테이를 해도 되나요?

  사설 주택은 3개월 미만 임대가 금지돼 있어 홈스테이·단기임대는 원칙적으로 불법입니다. 3개월 미만 체류라면 호텔이나 서비스드 아파트를 알아보는 편이 안전합니다.

• 렌트 에이전트 수수료는 누가, 얼마를 내나요?

  수수료는 법으로 정해진 요율이 없어 협상 대상이며, 누가 부담하는지는 계약 전에 서면으로 확인해야 합니다. CEA 체크리스트에 확인 항목이 정리돼 있습니다.

• 입주 당일 하자를 다 못 봤는데 나중에 기록해도 되나요?

  계약서에 하자 통지 기한이 있으면 그 기간 안에 사진·영상을 추가로 전달할 수 있습니다. 기한은 계약마다 다르므로 계약서 문구를 먼저 확인해야 합니다.