입주 첫날에는 어떤 사진과 기록을 남겨야 하나요?

계량기·열쇠·가구·가전과 모든 기존 하자를 날짜가 남는 사진·영상으로 기록하고, 인벤토리 목록에 양측 확인을 받는 것이 좋습니다.

답변

  1. 현관에서 시작해 방마다 한 방향으로 이동하며 벽·바닥·천장·창문·문·수납장과 욕실을 전체 영상으로 촬영해 보세요. 흠집이나 얼룩은 가까운 사진과 위치를 알 수 있는 넓은 사진을 함께 남기면 퇴거 때 설명하기 쉬울 거예요.
  2. 에어컨, 냉장고, 세탁기, 온수기, 조명과 콘센트를 실제로 작동시키고 모델·일련번호도 기록해 두세요. 열쇠·출입카드·리모컨 수량, 수도·전기 계량기 수치와 가구 목록을 인벤토리 문서에 적는 것도 좋아요.
  3. 발견한 하자는 계약서에 정한 점검기간 안에 사진과 함께 집주인·에이전트에게 한 번에 보내고, 수리 여부와 비용 부담을 서면으로 확인해 보세요. 단순 생활 흔적과 수리가 필요한 하자를 구분해 합의해 두면 나중의 보증금 분쟁을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

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